安全永远是企业价值排序的首位,互联网租房平

2019-09-05 13:41栏目:科技传媒

文章指出,近年来互联网平台的发展,用更加公开、透明的方式解决了以往民众在衣食住行方面的痛点,满足了民众的需求,这也是互联网企业能够发展壮大的原因之一。

互联网租房领域的特征


比起买房、短租、家装家修等领域,租房这个领域有这么几个鲜明、难啃的特征:

1、收入支出比低

租房的运营模式和买房非常类似,收房,带看房到签约,但比起买房,租房的客单价、利润低了很多,收入支出比不是一个层次。因此不论是互联网还是传统房地产,买房发展得很好,租房一般般,很多租房中介服务都是附带在买房中介下的。

2、低频

长租是个低频服务,用户平均下来一年都不会换房。和短租比起来,尽管长租是刚需短租不是,但长租的空间、订单、市场份额依旧少了很多。

3、以整租的方式运营合租,额外浪费成本

这是租房领域的一大独有特点。整租一套房,从看房到签约只要一步,但假设是三人合租,同一套房就要分别带看、签约三次,付出了整租三倍的成本,但最终的收入是一样的。合租额外浪费成本,吃力不讨好,因此很多做整租的中介,不论是互联网的还是传统的,包括那些直租的房东,不愿意做合租。恰好需要合租的租客用户相当多,那些刚毕业几年的租房主力用户群体都是要合租的。

4、价格敏感,关于钱的纠纷多

租房目标用户群的经济、收入状况比不上买房、装修的用户群,这部分用户对价格比较敏感,选租房的时候价格几乎是第一考虑因素。此外租房会衍生出押金、退租等一系列杂事,关于钱的纠纷会比较多。

5、需求不标准,决策过程长

租客对租房的需求多种多样,因人而异。租过房的都知道,租房可能存在的要求非常多,除了价格便宜、交通方便这些大众化的,还有房子的是否有隔断,卫生间厨房环境等,房间的朝向,设施,采光等,室友的性别限制,人数限制,养宠物限制,带异性过夜等等。只有经过反复的看房对比纠结,租客才能决定。用户看房的决策过程长而且难以标准化,导致租房平台在看房到签约这一步的转化率不高而且很难有好办法提高。

对于舆论的批评和质疑,企业不要抱着委屈和受害的情绪,而应该以痛定思痛、知耻而后勇的决心,深刻反思企业的价值排序问题,究竟该把消费者的安全放在什么地位。并以切实有效的措施,比如严格控制建材质量、延长房屋空置时间、增加空气净化环节等守住安全底线,保障消费者的租住安全。只有安全得到保证,便捷、舒适等其他优势才有意义。

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对于舆论的批评和质疑,企业不要抱着委屈和受害的情绪,而应该以痛定思痛、知耻而后勇的决心,深刻反思企业的价值排序问题,究竟该把消费者的安全放在什么地位。

另一方面,文章同时也指出,批评平台不是要彻底否定它们的价值,在出事之后不应该被判死刑,而是应该承担起企业的责任,不推卸不辩驳,不断改进服务,为民众带来更安全、更便利的服务。返回搜狐,查看更多

三是自如、蛋壳公寓等自己做租房的互联网中介。自如算是近两年做的不错的了,服务比,但房源数量也就那么一些,依旧少不了吐槽。四是公寓模式,比如you ,自己承包下一个公寓然后装修租房。目前这一块市场比较小,公寓的数量比起租房的人数还是很少,而且公寓的价格普遍偏高,因此不是大部分第一类租房人群的首选。


在滴滴整改开始之后,许多用户便反映了晚上11点到次日凌晨5点打车难、遇到黑车的问题;自如长租房方面,则使得原来互联网带来的租房方便的体验没有了,用户被黑中介坑的风险也更加高。

租房的目标人群大致可以分为两类,一类是毕业不久,未买房,在外地上班的人群,包含合租和整租,另一类是已成家的,买不起房或者其他原因而租房居家的人群,基本都是整租。互联网租房面向的人群更多的是第一类。

近日,长租公寓的空气质量问题引发公众广泛关注。日前,自如方面回应,9月1日已完成全国九城20603间首次出租房源的下架。同时承诺9月24日开始,所有首次出租房源配置完成后,必须同时满足空气质量经权威机构检测合格且空置30天以上才能上架出租。

对此,光明网刊文称,滴滴、自如的整改,不应该有消费者来承担代价;整改,也不是为了回到黑车、黑中介的时代。

租房是北上广漂们的人生大事,在房价突破天际的今天,租房是绝大部分在北上广工作生活的人的刚需。说起租房,很多人脑子里第一个会冒出的词,是黑中介,有些地方的黑中介已经形成了一个完整的产业链,不负责,随意涨价,不退押金等。随便上一些社区看看,吐槽黑中介的非常多,比如坑钱,不退押金,态度恶劣,违约等。中介很坑、不要找黑中介基本达成了共识。

随着租赁市场的发展,各类长租服务平台如雨后春笋冒出来。市场份额大的长租服务平台,所承担的责任更大,受到的关注度也更高。而中小型租房平台的资质、服务品质参差不齐,存在的问题可能更严重,也容易被忽视。相比而言,大平台可能会更关注声誉,也更有压力和动力来改进服务,但这种行动毕竟属于企业行为,无法覆盖整个市场。

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